مخاطبان مسکن و بازار سهام متفاوتند

  
علی اسلامی بیدگلی، کارشناس بازار سرمایه در گفت‌وگو با «دنیای اقتصاد» رونق بازار مسکن را زمینه‌ساز رونق بازار سرمایه دانست و گفت: اجرایی شدن طرح وام مسکن می‌تواند تاثیر ویژه‌ای بر اقتصاد کل کشور بگذارد و این می‌تواند از آن نسبتی که مد نظر است تسهیلات بیشتری را در دسترس قرار دهد و این امر می‌تواند ساخت و ساز را در بازار رونق بیشتری دهد و خیلی از صنایع دیگر را به حرکت در آورد. 
وی همچنین در رابطه با تحولات نقدینگی با توجه به شرایط اعطای این وام در بازار سهام گفت: در این رابطه باید ابزار‌ها و روش‌هایی مانند استفاده از اوراق تسهیلات مسکن در نظر گرفته شود تا متقاضیان بتوانند با فشار کمتری سرمایه خود را در اختیار بانک‌ها قرار دهند. وی در ادامه افزود: باید به اهمیت ابزارهای تامین مالی مسکن و بازار مسکن به‌عنوان یکی از بازارهای بسیار مهم در کشور تاکید ویژه‌ای کرد. صندوق‌های زمین و ساختمان و صندوق املاک و مستغلات از مهم‌ترین ابزارهای بازار مسکن برای ساخت و بهره‌برداری این بازار هستند که نبود نگاه تامین مالی به این صندوق‌ها از اصلی‌ترین عارضه‌های آنها در سال‌های پیشین بوده است. اسلامی بیدگلی همچنین درخصوص اظهارنظرها درخصوص خروج نقدینگی از بازار سهام و ورود به بازار مسکن با اشاره به تفاوت در نوع و جنس سرمایه‌گذاری گفت: جنس مخاطبان استفاده از این تسهیلات با یکدیگر متفاوت است. در شرایط فعلی کمتر پیش می‌آید که فردی سرمایه خود را در بازار سهام فعال کند و فاقد مسکن باشد. اصولا افرادی که خواستار وام مسکن هستند فعالیت قابل توجهی در بازارسهام ندارند و با خروج این نقدینگی نمی‌توانند تاثیر قابل توجهی در این بازار به جا بگذارند. وی در پایان به برآیند این تحولات در بازار سهام اشاره کرد و گفت: به‌طور کلی بازار سرمایه با اجرای دقیق این مصوبه می‌تواند وارد کانال جدیدی شود و با رونق قابل توجهی روبه‌رو‌ شود. اگر این دیدگاه که سرمایه‌ای وارد بازار مسکن شده هم درست باشد همین نقدینگی می‌تواند رونق بسیاری از شرکت‌های تولیدکننده مصالح ساختمانی را به همراه داشته باشد. همچنین مسکن می‌تواند موتور تولید در کشور را به حرکت درآورد. به عبارتی سیاست خروج مسکن از رکود به کمک تزریق نقدینگی به جامعه، در بخش‌های گسترده‌ای زمینه رونق کار و تولید را فراهم می‌کند.