در اردیبهشت،سه برابر فروردین خانه معامله شد ،اما قیمت فقط3درصد بالارفت

   دنیای اقتصاد نوشت:

معدل قیمت آپارتمان‌های پایتخت در فروردین امسال به دو دلیل شامل «تعطیلات نیمی از ماه» و «افزایش حساسیت‌پذیری بازارها نسبت به مذاکرات لوزان»، با کاهش شدید مواجه شد.
ارقام اولیه درباره قیمت فروردین که نیمه ماه گذشته با استناد به اطلاعات دریافتی از سامانه رهگیری معاملات مسکن در «دنیای‌اقتصاد» به چاپ رسید، از افت 2/ 10 درصدی نسبت به متوسط قیمت اسفند حکایت داشت، اما هم‌اکنون با اصلاحاتی که توسط دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن روی اطلاعات مقدماتی فروردین 94 صورت گرفته، مشخص شده است: میانگین قیمت هر متر مربع از واحد‌های مسکونی تهران در اولین ماه امسال با4.6 درصد کاهش نسبت به اسفند پارسال، 3 میلیون و 960 هزار تومان شده است.
با این حال اگر چه در اردیبهشت امسال حجم خرید آپارتمان در پایتخت (در مقایسه با فروردین) 3 برابر شد، اما در این فاصله، میانگین قیمت‌ در حد جزئی 3 درصد افزایش یافت و از متری 3میلیون و 960 هزار تومان به 4 میلیون و 80 هزار تومان رسید که البته این میزان نوسان با توجه به افت و خیزهایی که معمولا قیمت ملک در دوره‌های ناپایدار و ملتهب به آن دچار می‌شود- رشد‌های دو رقمی- از نظر کارشناسان، حرکت طبیعی به حساب می‌آید.
در حال حاضر دمای بازار مسکن با ایستادگی قیمت‌ها، به ثبات نسبی رسیده و «دامنه» ریز نوسانات قیمت متری که سال گذشته در جریان رکود و تخلیه حباب، در بازه 390 هزار تومان افزایش یا کاهش ماهانه قرار داشت طی دو ماه ابتدای امسال باز هم محدودتر شده و کف و سقف نوسان ارزش هر مترمربع آپارتمان به 240 هزار تومان رسیده است. دو سال پیش که قیمت مسکن در فصل بهار جهش کرد و سپس روند تدریجی افت قیمت آغاز شد، دامنه نوسانات قیمت در سراسر سال (فاصله حداکثر قیمت تا حداقل قیمت ماهانه در سال92) تا600 هزار تومان، گسترش یافت. در حال حاضر با احتساب ارقام مقدماتی اردیبهشت 94، سطح قیمت مسکن اندکی از میانگین یک‌سال93 کمتر است. متوسط قیمت مسکن در یکسال93 با 7/ 4 درصد افزایش نسبت به یکسال92 به متر مربعی 4 میلیون و 146 هزار تومان رسید، اما سطح فعلی آن حدود 70 هزار تومان پایین‌تر آمده و به 4 میلیون و 80 هزار تومان رسیده است.