وام مسکن قابل انتقال به غیر نیست / اولین تاریخ پرداخت وام 80 میلیونی؛ 6 ماه دیگر

محمد حسن مرادی در گفت وگو با ایلنا با بیان اینکه قضاوت برای استقبال یا عدم استقبال از وام های جدید مسکن زود است،‌ ادامه داد:‌  بسیاری از افرادی که می خواهند حائز شرایط اخذ این وام شوند باید رهن خود را که نزد صاحبخانه است، آزاد کنند و یا دارایی خود را بفروشند تا منابع  شان آزاد شود و سپرده گذاری انجام دهند.

وی تاکید کرد : البته در همین فاصله یعنی در 6 روز از افتتاخ حساب صندوق یکم؛ 1600 متقاضی وام مسکن در سراسر کشور در صندوق یکم اقدام به افتتاح حساب کردند.

مدیر کل طرح و برنامه بانک مسکن  در پاسخ به این سوال که آیا این وام تبدیل به ریال می شود یا نه، گفت: در صندوق قبلی هم فروش وام مورد تایید بانک مسکن نبود، برای همین هم سپرده ممتاز طراحی و در فرابورس معامله شد. از نظر بانک، این صندوق هم قابل انتقال به غیر نیست و فقط به بستگان درجه یک می تواند منتقل شود و انتقال به غیر به هیچ وجه مورد تایید بانک نیست.

مردای با تاکید بر اینکه بنا نیست این وام نرخ گذاری و در بازار آزاد به فروش برسد،‌ ادامه داد:‌ از راه های دور زدن قانون برای فروش وام مسکن دادن وکالت است که دردسرهای زیادی هم برای خریدار و هم برای فروشنده دارد. بانک آن کسی که ودیعه را برای اخذ وام گذاشته و ثبت نام کرده است را می شناسد و اگر معوقه ای ایجاد شود همان فرد باید جوابگو باشد نه کسی که وام را خریده است و در فایل بانک مرکزی هم این فرد به عنوان بد حساب شناخته می شود.

وی افزود:‌از طرف دیگر هم از انجایی که این وام وکالتی خرید و فروش می شود با چند شرط وکالت قابل ابطال است؛ از جمله فوت هر یک از طرفین.

مدیرکل طرح و برنامه ریزی بانک مسکن درباره اولین تاریخ پرداخت وام های جدید مسکن گفت: علی القاعده یک سال باید از تاریخ افتتاح حساب برای وام بگذرد اما شرایطی دیده شده تا کسانی که از قبل در بانک صندوق پس انداز مسکن داشتند و شرایط حساب شان با شرایط صندوق مسکن یکم همخوانی  دارد یعنی متوسط موجودی دوره هایشان برای وام 80 میلیون تومانی بالای 13 میلیون و 500 هزار تومان است،‌ زودتر وام را دریافت کنند.   

وی افزود:‌این افراد می توانند حساب جدیدی را افتتاح و 6 ماه دیگر برابر موجودی حسابشان از تسهیلات استفاده کنند.

مردای همچنین درباره اینکه بسیاری از افراد ودیعه اولیه برای دریافت وام 40 میلیون تومانی را ندارد،‌ گفت:‌  متقاضیان لازم نیست یکجا ودیعه 40 میلیون تومانی وام 80 تومان را در حساب تزریق کنند گرچه افتتاح حساب با 6 میلیون و 700 هزار تومان ممکن است. کسی که می خواهد وام 80 میلیون تومانی دریافت کند باید حداقل 13 میلیون و 500 هزار تومان در حساب خود داشته باشد اما باید زمان طولانی تری را سپرده گذار کند.

وی افزود:‌ متقاضیان می توانند در ابتدا  13 میلیون و 500 هزار تومان را سپرده گذار کنند و بعد به طور پلکانی ودیعه را به 40 میلیون برسانند و دیگر نیازی نیست 6 دوره منتظر بمانند و می توانند متناسب با امتیازی که به دست اورده‌اند، یک سال و نیم دیگر از وام استفاده کنند.